ایده :
این پروژه در واقع در قالب طرحهای بازنگری این دفتر قرار دارد چرا که در مقطع اجراء شدن ستونها و هسته های دیوارهای برشی در دو طبقه به ما مراجعه گردید و با حفظ محدودیت های جرم گذاری و پلان ، ساختار اصلی پلان دگرگون و مورد تجدید نظر قرار گرفت .قطعاً بدون حفظ این محدودیتها امکان مانورهای بیشتری برای طراح فراهم می گردید.
این بنا دارای دو طبقه زیر زمین با کاربری پارکینگ، استخر و انبارهاست . استخر آن نیز در هنگام تجدید نظر به کار اضافه گردید. همکف دارای لابی سالن اجتماعات ، سالن بدن سازی و فضای بازی کودکان،کافی شاپ و محوطه بازی می باشد.پنج طبقه دو واحدی و 8 طبقه تک واحدی و یک پنت هاوس دوبلکس،کل واحد های این پروژه می باشند.
نمای پروژه متشکل از صفحه ای است که گویا در اثر صاعقه با فرم خاص برش خورده است. این صفحه با بازی متغیر در بخشهایی از تراس اصلی واحد ها که در قسمت میانی احجام قرار دارد؛ ایجاد محرمیت نموده و آسایش ساکنین را فراهم می آورد.
پیش فضای این بنا در حاشیه خیابان، اتصال نسبتاً باز آن به معبر مجاور و پیاده رو پیوندی صمیمی با محیط پیرامون خود بوجود آورده است.
از ایده تا اجرا:
در این پروژه در ابتدای طرح سعی بر این داشتیم از آنجا که با یک نام آشنای صنعت خودروسازی کشور (سایپا) روبرو بودیم، علی رغم کوچک بودن زمین، ضوابط محدود کننده شهرسازی، هندسه زمین(پخ بزرگ حاشیه) و مساحت کم زیربنا برخوردی متفاوت و عمیق تر نسبت به طرح آن داشته باشیم تا علاوه بر پاسخگویی به نیازهای کارفرما به قلمروهای بالاتر معماری نیز پانهیم. علاوه بر این،این پروژه در کنج مفصل ارتباطی یک راسته تجاری فعال و بافت مسکونی پیرامو ن خود بود که سعی داشتیم الگویی مناسب برای این مورد طرح نمائیم.
از موضوع پروژه و صنعت خودروسازی دو محور که یکی تکنولوژی در صنعت و دیگری سرعت و حرکت می باشد را مد نظر قرار داده و تلاش نمودیم معماری ما نیز نمودی از این دو مفهوم را در خود در برگیرد و تا پایان جزئیات از جمله پلکان ورودی و… نسبت به ایده های محوری و کانسپت طرح وفادار باشیم.
صفحات و احجام خالص روی هم لغزیده و پر انرژی و پویا، سطوح شیشه ای، سازه نمایان شیشه ها، کنسول های نسبتاً بزرگ، رنگ سفید و مشکی و ترکیب آن با قرمز صنعتی و محرک،بخشی از نمودها و ابزارهای ما در رسیدن به طرح بوده است.
قراردادن پروژه ای با نمود تجاری صنعتی همجوار بافت مسکونی از چالش های بزرگ طرح بود که سعی در پاسخ به آن داشتیم.
1- در بررسی نظام توده و فضا و هم چنین نظام عملکردی فضاهای تفریحی و اقامتی در سایت پروژه، به این نتیجه رسیدیم که بایست سایت در سه لایه تعریف شود و بر اساس تعریف سه گانه محرمیت نظام ههای عملکردی،دسترسی،توده و فضا چیدمان شود.تعریف عمومی ، نمیه خصوصی و کاملا خصوصی با سازماندهی خطی با توجه به هندسه و کشیدگی سایت طرح ریزی شد.
2- با توجه به بررسی حس روانشناسی رنگ ها در کاربری های اقامتی تفریحی به این نتیجه رسیدیم که با توجه به ماهیت هم نشینی پروژه با طبیعت و القای حس پالودگی می بایست به سراغ رنگ های خالص رفت که پاسخ را در رنگ سفید یافتیم.
3- ماهیت فضاهای تفریحی آخر هفته مستلزم خلق فضا های آرام می باشد،ازاین رو ایوان تابستانی مشرف به آب با حداکثر عمق میدان دید طرح گردید فضا های نیمه شفاف (ایوان) با ثاییر گذاری اقلیمی و خنک سازی نیز در روند طراحی مورد توجه قرار گرفت.صفحات لایه ای قرار گرفته در طرح،بازی نور و سایه خاص خود را در با مداد و نیمروز انجام می دهد و حال و هوای خاص خود را به ایوان پروژه عطا می کند.باتوجه به قرار گیری سایت در دشت حضور لایه های سبز موجود در صفحات بام،تعدیل آب و هوا را به ارمغان می آورد.
4- در طی مراحل طراحی و خلق فرم نیز تلاش بر آن بود که مفاهیم ترکیب بندی متناسب با مبانی رعایت گردد طراحی خط آسمان شکسته با عقب نشینی محور های افقی و ترکیب آن با عنصر ورودی که خود به عنوان شاخص ترین قسمت مطرح می شود به صورت المان عمودی طرح گردید.
این پروژه با کاربری تجاری و پارکینگ طبقاتی به منظور حل معضل ترافیک شهری در بلوار عامل و همچنین سازماندهی اصناف پرده و پارچه و تزئینات داخلی ساختمان طراحی گردیده است.
ابتدا خواسته کارفرما طراحی دو پروژه با نامهای حریر و ابریشم در دو سایت مقابل هم و در تعامل با یکدیگر بوده است در این مرحله از طراحی سطح اشغال طبقات همکف و اول صددرصد و طبقات پارکینگ هفتاد درصد بوده است.
دو پروژه حریر و ابریشم در ده طبقه ، یک طبقه انبار ،سه طبقه ی تجاری و شش طبقه پارکینگ طراحی شد و ارتباط دو پروژه در دو طرف بلوار 35 متری عامل از طریق پل هوایی به کارفرما پیشنهاد و مورد قبول واقع گردید.
در مرحله دوم طراحی پروژه ابریشم حذف و سطح اشغال طبقات پارکینگ در پروژه حریر علی رغم مخالفت مشاور صد در صد و کاربری های دیگری از جمله اداری و تالار در طبقه آخر به مجموعه اضافه شد و ساختمان پروژه در 15 طبقه شامل 4 طبقه تجاری ، یک طبقه انبار ،9طبقه پارکینگ و یک طبقه تالار و اداری مجددا بازنگری شد و با توجه به این تغییرات نظر مشاور مبنی بر طراحی مجدد نما بوده است. تامین حداکثر فضای مفید تجاری و پارکینگ و جلوگیری از اختلاط کاربری های مختلف در این مجموعه و سهولت دسترسی افراد به مکان های مورد نظر از جمله اهداف طرح در طراحی پلان این مجموعه بوده است.
تغییر زمین های کوچک از بخش های حاشیه ای و کم و زیاد شدن پلاک های تجمیعی در میانه ی روند طراحی و پس از محاسبه ، اندکی به کیفیت پلان ها صدمه وارد نمود که این نیز جزوی از محدودیتهای زمانی پروژه و کارفرما بوده است.
ایده طرح ارائه شده ی نهایی از فرم تاروپود پارچه و همچنین خطوط و هندسه ی متغییر فرم پرده های حریر گرفته شده است.
در این بنا فضای نیمه صنعتی و خشن پارکینگ تلطیف گردید و ناظر در زوایای مختلطف تعاریف و تصاویر بسیار متغیری از نما خواهد داشت.فضای سبز نیز در تلطیف بصری و پاکسازی هوا در این بنا نقش بسزایی دارد.
کاربریهای مورد نیاز کارفرما عبارتند از :
تامین 150 واحد مسکونی
تامین پارکینگ مورد نیاز در طبقات 2- و 3- و4- تامین تعدادی واحد تجاری در طبقات همکف و 1+ و 1- و تامین فضا های ورزشی و تفریحی
این مسابقه با فراخوان محدود با موضوع طراحی مجتمع مسکونی دندانپزشکان خراسان در تابستان سال 1389 برگزار شده است.
در مرحله اول از بین 15 مشاور دعوت شده 3 نفر انتخاب و مسابقه برگزار گردید.
جا نمایی و فرم توده گذاری این پروژه با توجه به نیاز ها و سلایق گروه مخاطب این پروژه و شرایط اقلیمی سایت مورد نظر اعم از نور گیری ،جهت وزش بادها،دید و منظر ویژه سایت سمت شهر و کوهستان بخش جنوبی صورت پذیرفته است تا حداکثر میزان آسایش افراد را فراهم آورد.
پس از بررسی موارد فوق برج های مسکونی در قالب سه بلوک طراحی گردید که بلوکه های شمالی دارای 13 طبقه و بلوک جنوبی دارای 6 طبقه می باشند.
در این جانمایی از ورود باد نامطلوب شمال غرب توسط یک توده به محوطه پروژه جلوگیری گردیده است.در 4 طبقه به وسیله پل های ارتباطی بین دو بلوک شمالی و در بهترین موقعیت چشم انداز سایت، حیاط های همسایگی نیمه باز جهت ارتباط صمیمانه اعضا که از بافت فرهنگی مشابهی برخوردار هستند شکل گرفته اند و از ویژگی های بارز حجمی این پروژه می باشند.